Комплексные работы по перепланировке квартиры

Порядок перепланировки в квартире

Перепланировку в квартире следует начинать не с дизайн проекта, а с консультаций со специалистами, которые знают, что можно сделать в квартире, а что нельзя, что позволит устранить множество проблемных моментов, связанных с узакониванием проведенной перепланировки.
Перепланировка может выполняться как по факту выполнения, так и по проекту.
Перепланировка в Москве регулируется 508-ПП Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", в котором прописано, какие работы относятся к перепланировке и порядок согласования работ.

1. Проект и техническое заключение на проектируемые работы;

2. Подача документов в Мосжилинспекцию и получение распоряжения, в котором расписаны порядок, сроки и согласованные виды работы;

3. После проведения работ, сдаются документы в Мосжилинспекцию и назначается дата выхода инспектора, который сверяет проведенные работы с работами указанными в распоряжении, если  отсутствуют замечания, то выдается акт приемки работ, который и подтверждает законность проведенной перепланировки;

4. Вызывается техник БТИ, который вносит изменения в технический паспорт и выдает план с экспликацией с новой планировкой;

5. После подготовки документов, которые предусмотрены ЖК РФ, вызывается кадастровый инженер, который составляет технический план, в который прикладываются документы МЖИ и проект.

6. Технический план посредством МФЦ передается в Росреестр, где документы рассматриваются на предмет их соответствия требованиям законодательства (т.е. наличие акта МЖИ и БТИ еще не означает, что учет будет проведен) и в случае отсутствия причин для приостановки проводит учет, результатом которого является выписка ЕГРН, которая содержит новые сведения и актуальную планировку.