от 50 000 руб.
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Вид разрешенного использования - одна из основных качественных характеристик земельного участка, которая определяет его функциональное назначение и правовой режим использования.
Изменение ВРИ участка
Все виды разрешенного использования установлены в приказе Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, в соответствии с данным приказом установлены 14 основных видов ВРИ, которые в свою очередь подразделяются на отдельные виды, которые уточняют основной вид разрешенного использования, это:
-
Сельскохозяйственное использование
-
Жилая застройка
-
Общественное использование объектов капитального строительства
-
Предпринимательство
-
Отдых (рекреация)
-
Производственная деятельность
-
Транспорт
-
Обеспечение обороны и безопасности
-
Деятельность по особой охране и изучению природы
-
Использование лесов
-
Водные объекты
-
Земельные участки (территории) общего пользования
-
Земельные участки общего назначения
-
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе
Изменение ВРИ земельного участка с одного на другой, или изменение вида разрешенного использования с текущего на вид соответствующий классификатору изменяется по-разному.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки которые утверждены в отношении территории, где располагается земельный участок. Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований для чего необходимо обратиться в Росреестр для внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования, в случае если сведения о разрешенные ВРИ содержаться в утвержденных ПЗЗ.
Если земельный участок находится в аренде, то необходимо получить распоряжения об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
В случае когда земельный участок в соответствии с ПЗЗ находиться в зоне "Ф" - сохраняемое землепользование, то изменение ВРИ возможно в 2-х случаях:
-
Получение постановления от местного органа самоуправления о соответствии пункта ВРИ утвержденному классификатора и текущего использования, если земельный участок находится в частной собственности или получение распоряжения об изменении ВРИ, если участок находится в аренде - в данном случае текущее ВРИ сопоставляется классификатором, и фактические не меняется, а уточняется в соответствии с действующим классификатором;
-
Изменение ПЗЗ в соответствии с действующим порядком - в данном случае уже происходит установление новых ВРИ, которые вам необходимы (если они допустимы в принципе), подробнее смотрите изменение ПЗЗ.
Обращаясь в нашу компанию, вы получите качественную консультацию и необходимый результат, все работы могут выполнятся как под ключ, так и отдельными этапами.
