от 20 000 руб.
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Порядок раздела помещения
Важно!Если планируются манипуляции с помещениями, лучше на начальном этапе пригласить кадастрового инженера для консультации о возможных вариантах раздела помещения, зачастую собственники сталкиваются с ситуацией, когда желание поделить в определенном порядке помещение невозможно в принципе.При разделе здания или помещения необходимо, чтобы все образуемые помещения отвечали требованиям изолированности и обособленности. Под обособленностью понимается наличие стен (перегородок), под изолированностью - возможность исключить доступ в помещение собственников других помещений.
Наша компания осуществляет в том числе раздел помещения "под ключ", основные этапы раздела помещения (аналогично и для объединения помещения):
Составление предварительного плана раздела помещения или раздела здания в соответствии с пожеланиями собственника (необходимо соблюсти требования изолированности и обособленности);
Подготовка решения собственника о разделе (оформляем решение исходя из специфики организации) или решение о выделе долей в натуре;
Разрабатываем проект перепланировки при необходимости (узаконивание перепланировки - обязательный этап) и согласовываем в соответствующих органах (не всегда требуется);
Подготавливаем технический план на раздел помещения или раздел здания (здание как объект прав прекращает свое существование);
Подаем технический план и соответствующие заявления в Росреестр;
После проведения кадастровых процедур выдаем выписки ЕГРН на каждое образуемое помещение.
Сроки проведения раздела помещения складываются из нескольких составляющих, это:
-
Сбор необходимых сведений в отношении здания или помещения, раздел которых планируется, – 5-7 рабочих дней;
-
Подготовка кадастровым инженером технического плана раздела – 5-10 рабочих дней;
-
-
Регистрация в кадастре недвижимости и регистрация прав в реестре прав, производится в течении 10 рабочих дней.
Если в помещении или здании имеется ранее неузаконенная перепланировка, то сначала необходимо провести узаконивание такой перепланировки, для чего понадобиться подготовка необходимого комплекта проектной документации, данный процесс можно провести одновременно с разделом помещения в одно действие, что существенно сэкономит время деньги
