Что такое "ЕГРН"? Государственный кадастр недвижимости
ЕГРН - это Единый реестр недвижимости, который объединил два реестра ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним), которые ранее велись отдельно. Введение реестра произошло в результате введения в действие с 01 января 2017 года Федерального закона №218 "О государственной регистрации недвижимости".
Этот федеральный закон пришел на смену сразу двум законам – ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Технический план квартиры для постановки на кадастровый учет
В результате введения ЕГРН, ГКН стал подразделом ЕГРН, который содержите техническое описание объекта недвижимости и содержит основные и дополнительные характеристики объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.
ЕГРП стал подразделом ЕГРН который содержит сведения о правах, правообладателях, обременениях и прочих характеристиках.
В результате объедения, при сведении двух реестров будут вносится изменения в характеристики объекта, например, при разночтении характеристик объекта в ЕГРП и ГКН (например, площадь), приоритет будет отдаваться сведениям из ГКН. Сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения, будет присваивается статус "актуальные незасвидетельствованные".
В результате объединения реестров исчезает такое понятие как "кадастровый паспорт" и "выписка ЕГРП", вместо них теперь будет "выписка ЕГРН", которая будет содержать все необходимые сведения.
